• Aranżacja wnętrz,  Architektura,  Nieruchomości

    Kwestie jakie należy wziąć pod uwagę kupując nieruchomość mieszkalną – część 4

    W dzisiejszym wpisie kończę rozpoczęty jakiś czas temu cykl tematów dotyczących: "7 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkanie". W poprzednich wpisach cyklu, 2 i 3, w kontekście planów na przyszłość opisałam sprawy związane z układem i powierzchnią mieszkania. Poruszyłam też kwestie związane z lokalizacją i zapleczem jaki powinna nam zagwarantować. Na sam koniec pozostawiłam kwestie finansowe i formalno-prawne, aczkolwiek bywają one najważniejsze i decydujące o samym zakupie nieruchomości. Kwestie finansowe Zakup mieszkania poza oczywistymi kosztami samej transakcji, niesie za sobą szereg opłat dodatkowych, z których warto zdawać sobie sprawę już na etapie planowania nabycia nieruchomości. Szacuję się, że w zależności od źródła zakupu (rynek pierwotny, czy wtórny) koszty…

  • Aranżacja wnętrz,  Architektura,  Nieruchomości

    Kwestie jakie należy wziąć pod uwagę kupując nieruchomość mieszkalną – część 3

    Wracam dziś do tematu "7 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkanie", będzie to kolejna cześć cyklu, w której opiszę trzy z podjętych na początku aspektów. Już na wstępie postanowiłam pogrupować wymienione wcześniej kwestie, ponieważ niektóre z nich są ze sobą ściśle powiązane lub wynikają z siebie bezpośrednio. plany na przyszłość – rodzina, praca, zmiany lokalizacja w skali miasta otoczenie – dostęp do usług i rekreacji Zarówno w tym jak i w poprzednim wpisie cyklu – część 2, nie bez przyczyny został zdublowany jeden z punktów, a mianowicie Plany na przyszłość. W kontekście kolejnych wątków jakie będę dziś zgłębiać, nasze plany i założenia na najbliższe lata mają kolosalne znaczenie.…

  • Aranżacja wnętrz,  Nieruchomości

    5 sekretów home staging, które pomogą Ci osiągnąć wyższą cenę transakcji

    Osoby posiadające dom lub mieszkanie po podjęciu decyzji o wynajmie lub sprzedaży już na samym początku powinny zastanowić się, czy ich nieruchomość jest gotowa do transakcji, a ich wiedza jako sprzedających jest wystarczająca, aby przeprowadzić sprzedaż z jak największym zyskiem. Warto zastanowić się nad takimi kwestiami jak: realna wycena, grupa potencjalnych odbiorców, próba obiektywnego spojrzenia na nieruchomość. W zależności od posiadanych nakładów czasu jak i finansów warto przemyśleć czy transakcją zając się osobiście, czy z pomocą pośrednika, może warto wykonać obiektywną wycenę nieruchomości u Rzeczoznawcy Majątkowego. Oferta sprzedaży lub wynajmu mieszkania już w pierwszych sekundach musi zainteresować klienta, tak aby zachęcić go do złożenia zapytania lub chęci wizyty w mieszkaniu.…

  • Aranżacja wnętrz

    Jak urządzić salon w mieszkaniu melomana

    Każdy z nas ma jakieś pasje. Bardzo często jest tak, a przynajmniej w mojej ocenie powinno być tak, że nasze mieszkanie poza tym, że jest ładnie i funkcjonalne urządzone, sprzyja realizacji naszych zamiłowań. Czy nie o to chodzi, aby to mieszkanie było dla nas, a nie my dla niego ?! Ta zasada towarzyszy mi od zawsze. O ile zasady ergonomii wnętrz uczą nas jak projektować wnętrza wygodne w użytkowaniu. Style i zmieniające się trendy podpowiadają jak przyjemnie dla oka wykończyć przestrzeń. Tak tylko nasze codzienne życie, nawyki i pasje pozwalają nam tworzyć przestrzeń dobrą dla Nas. Trudność, czy skomplikowanie takiego pojmowania projektowania wnętrz polega, często na specyfikacji danego zamiłowania. Nie…

  • Aranżacja wnętrz,  Design,  Inspiracje,  Projektowanie zieleni

    Las w słoiku – biosfera zamknięta w szkle

    W ostatnich latach niesłabnącym zainteresowanie cieszą się zielone – roślinne ozdoby do wnętrz. Już nie tylko klasyczne rośliny doniczkowe zdobią wnętrza mieszkań, biur, czy restauracji. Coraz częściej floryści proponują swoim klientom rozwiązania oryginalne, dekoracyjne, a zarazem bezobsługowe co jest ich największym atutem. Zielone ściany z roślin lub mchu, czy omawiane ogrody zamknięte w szkle, to swoiste samowystarczalne ekosystemy, które mogą funkcjonować bez ingerencji człowieka. Biosfera zamknięta w szkle to odpowiednio dobrany kompleks roślinny, spójny pod względem warunków bytowania. Powstaje przez umieszczenie w wysterylizowanym szklanym pojemniku warstw podłoża (piasku, żwiru, węgla aktywnego, ziemi, kamieni i kory) oraz roślinności, następnie całość zostaje delikatnie podlana i szczelnie zamknięta. Prawidłowo funkcjonujący las nie powinien…

  • Aranżacja wnętrz,  Architektura,  Nieruchomości

    Kwestie jakie należy wziąć pod uwagę kupując nieruchomość mieszkalną – część 2

    Jakiś czas temu poruszyłam temat zagadnień wartych przeanalizowania przy zakupie mieszkania „7 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkania„. Dziś przedstawiam drugi wpis cyklu, w którym opiszę trzy z podjętych aspektów. Postanowiłam pogrupować wymienione wcześniej kwestie, ponieważ niektóre z nich są ze sobą ściśle powiązane lub wynikają z siebie bezpośrednio. powierzchnia i układ mieszkania rodzaj nieruchomości – typ zabudowy plany na przyszłość – rodzina, praca, zmiany W obecnych czasach szacuje się, że w nieruchomości, którą nabędziemy w celach mieszkalnych spędzimy średnio 5-10 lat. Jest to bardzo subiektywne, bo nikt z nas nie zna przyszłości, ale zastanówmy się przez chwilę, jak chcielibyśmy i jak możliwe realnie będzie wyglądało nasze życie.…

  • Aranżacja wnętrz,  Nieruchomości

    Cześci wspólne inwestycji budowlanych – wnętrza

    Aranżacje klatek i części wspólnych inwestycji mieszkaniowych i użyteczności publicznej, to jedna z gałęzi, którą zajmuje się architektura wnętrz. Z racji faktu, iż inwestorem zlecającym projekt jest sektor komercyjny lub państwowy, często nie zdajemy sobie sprawy z faktu, jakimi prawami rządzi się przygotowanie tego typu opracowań. Przede wszystkim, w przeciwieństwie do wykończenia mieszkań i pomieszczeń prywatnych, części wspólne podlegają ścisłym przepisom prawa, a przed oddaniem do użytkowania wymagają odbiorów stosownych służb. Najważniejszy dokument, którego wymogi muszą spełniać wnętrza inwestycji to Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Najnowsza wersja ustawy weszła w życie z dniem 01.01.2018. W kontekście osób prywatnych kwestie związane z wykończeniem wnętrz części wspólnych mogą…

  • Aranżacja wnętrz

    Aranżacja wnętrz – konsultacje

    Projektowanie wnętrz, to miedzy innymi zasób wiedzy, która pozwala nam czuć się dobrze we wnętrzach. Często nieświadomie odczuwamy komfort lub łatwość użytkowania przestrzeni w danym pomieszczeniu, nie do końca zdając sobie sprawę z tego, że na takie, a nie inne odczuwanie miejsca miał wpływ projektant. Odpowiednio zaaranżowane rozmieszczenie pomieszczeń, ustawienie sprzętów i meble, kolorystyka, ergonomia te inne czynniki bierze się pod uwagę kreując przestrzeń. Wiedza branżowa, nowinki z rynku, znajomość stylów i zasad projektowania wnętrz, to wszystko i nie tylko wpływa na jakość aranżacji, a tym samym naszego codziennego życia. Zapraszam do konsultacji.

  • Inspiracje

    3 najbardziej inspirujące dokumenty Netflix 2017-2018; architektura i design

    Platforma Netflix od lat poza filmami i serialami prezentuje swoim użytkownikom szereg ciekawych i inspirujących filmów dokumentalnych. W temacie designu i architektury jest ich sporo, jednak w ostatnim czasie moje największe zainteresowanie wzbudziły poniższe tytuły. Abstrakt https://www.netflix.com/pl/title/80057883 Niesamowita seria dokumentów obrazujących różne oblicza sztuki designu. Projektanci różnych branż pokazują jak design wpływa na nasze życie codzienne. Nowatorskie podejście, wizjonerskie pomysły i kreatywność nieograniczona klasycznym myśleniem. Każdy odcinek to oddzielne działo sztuki dokumentalnej. Zaryzykuję stwierdzenie, że po obejrzeniu tej serii nasze spojrzenie na świat designu nigdy już nie będzie takie samo. Najbardziej niezwykłe domy świata https://www.netflix.com/pl/title/80213025 Fascynująca podróż pasjonatów nieruchomości poprzez różne zakątki świata i style architektoniczne. Niesamowite pomysły i realizację,…

  • Aranżacja wnętrz

    Home Staging – konsultacje

    Home Staging polega na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu. Celem takiego przygotowania jest zainteresowanie jak największej liczby oglądających nieruchomość, a przez to przyspieszenie sprzedaży lub wynajmu za możliwie najwyższą cenę. Techniki home stagingu opierają się na marketingu. Ich zastosowanie zmienia charakter nieruchomości z „do mieszkania” na „do sprzedania”. Nieruchomość przygotowana do sprzedaży (wynajmu) staje się produktem atrakcyjnym dla nabywców. Badania na rynku amerykańskim wskazują skuteczność w skróceniu czasu sprzedaży (przeciętnie o 40%) a także w zwiększeniu realnej wartości nieruchomości (z badań Barbary Schwarz, światowej pionierki home stagingu po jego zastosowaniu oferowana cena zakupu rośnie przeciętnie o 10%). Jednym z podstawowych założeń home stagingu jest działanie nisko kosztowe (najtańsze konsultacje…