• Aranżacja wnętrz,  Architektura,  Nieruchomości

    Kwestie jakie należy wziąć pod uwagę kupując nieruchomość mieszkalną – część 4

    W dzisiejszym wpisie kończę rozpoczęty jakiś czas temu cykl tematów dotyczących: "7 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkanie". W poprzednich wpisach cyklu, 2 i 3, w kontekście planów na przyszłość opisałam sprawy związane z układem i powierzchnią mieszkania. Poruszyłam też kwestie związane z lokalizacją i zapleczem jaki powinna nam zagwarantować. Na sam koniec pozostawiłam kwestie finansowe i formalno-prawne, aczkolwiek bywają one najważniejsze i decydujące o samym zakupie nieruchomości. Kwestie finansowe Zakup mieszkania poza oczywistymi kosztami samej transakcji, niesie za sobą szereg opłat dodatkowych, z których warto zdawać sobie sprawę już na etapie planowania nabycia nieruchomości. Szacuję się, że w zależności od źródła zakupu (rynek pierwotny, czy wtórny) koszty…

  • Inspiracje,  Miasto,  Miejsca

    Superkilen – Kopenhaga, Dania

    Kopenhaga jest miastem, którego architektura i zagospodarowanie przestrzenne powinno stanowić przykład i inspiracje dla twórców miast. Miasto nie obawia się nieszablonowych rozwiązań, a powstające realizacje przepełnione są wizjonerskim i kreatywnym podejściem do tematu budownictwa i przestrzeni miasta. Prowadzona polityka lokalna, zrównoważony rozwój nastawiony na transport zbiorowy i rowerowy, duży procent terenów zielonych w stosunku do zabudowy, obecność morza, wszystko to sprawia, że jest to miejsce przyjazne do życia.  Biuro projektowe, które wywodzi się i jednocześnie stworzyło w Kopenhadze, wiele wspaniałych realizacji rozsławiających pracownie w świecie to Bjarke Igels Group. Główny projektant, charyzmatyczny i twórczy Bjarke Igels jest głównym bohaterem jednego z odcinków serialu Abstract platformy Netflix, który polecałam w jednym…

  • Aranżacja wnętrz,  Architektura,  Nieruchomości

    Kwestie jakie należy wziąć pod uwagę kupując nieruchomość mieszkalną – część 3

    Wracam dziś do tematu "7 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkanie", będzie to kolejna cześć cyklu, w której opiszę trzy z podjętych na początku aspektów. Już na wstępie postanowiłam pogrupować wymienione wcześniej kwestie, ponieważ niektóre z nich są ze sobą ściśle powiązane lub wynikają z siebie bezpośrednio. plany na przyszłość – rodzina, praca, zmiany lokalizacja w skali miasta otoczenie – dostęp do usług i rekreacji Zarówno w tym jak i w poprzednim wpisie cyklu – część 2, nie bez przyczyny został zdublowany jeden z punktów, a mianowicie Plany na przyszłość. W kontekście kolejnych wątków jakie będę dziś zgłębiać, nasze plany i założenia na najbliższe lata mają kolosalne znaczenie.…

  • Aranżacja wnętrz,  Nieruchomości

    5 sekretów home staging, które pomogą Ci osiągnąć wyższą cenę transakcji

    Osoby posiadające dom lub mieszkanie po podjęciu decyzji o wynajmie lub sprzedaży już na samym początku powinny zastanowić się, czy ich nieruchomość jest gotowa do transakcji, a ich wiedza jako sprzedających jest wystarczająca, aby przeprowadzić sprzedaż z jak największym zyskiem. Warto zastanowić się nad takimi kwestiami jak: realna wycena, grupa potencjalnych odbiorców, próba obiektywnego spojrzenia na nieruchomość. W zależności od posiadanych nakładów czasu jak i finansów warto przemyśleć czy transakcją zając się osobiście, czy z pomocą pośrednika, może warto wykonać obiektywną wycenę nieruchomości u Rzeczoznawcy Majątkowego. Oferta sprzedaży lub wynajmu mieszkania już w pierwszych sekundach musi zainteresować klienta, tak aby zachęcić go do złożenia zapytania lub chęci wizyty w mieszkaniu.…

  • Inspiracje,  Miasto,  Nieruchomości,  Planowanie Przestrzenne

    Filip Springer „13 pięter” – recenzja

    Długo zastanawiałam się jak podejść do recenzji „13 pięter”, a to dlatego, że nie łatwo książkę „oderwać” od autora, jego dorobku i działalności. Filip Springer to polski reporter i fotograf, charakteryzujący się bezkompromisowym, trafiającym w punkt i ciekawym spojrzeniem na świat, architekturę i miasto. Na jego stronie można znaleźć jego dotychczasowy dorobek http://filipspringer.com/?lang=pl , a codzienne spojrzenie na świat i miasto na Fanpagu autora https://www.facebook.com/FilipSpringer. Filip Springer przeanalizował polską architekturę, planowanie przestrzenne przed i powojenne od A do Z. Jest autorem funkcjonującego, kolokwialnego sformułowania „pastelozy” w krajobrazie. Jego książki otwierają oczy, są ważne zarówno historycznie jak i współcześnie w obliczu następujących przemian m.in. przyjętej niedawno ustawy Lex Deweloper – Specustawy…

  • Nieruchomości

    Zewnętrzne części wspólne inwestycji mieszkaniowych

    Każdy z nas, będąc właścicielem mieszkania lub budynku, w mniejszym lub większym stopniu ma wpływ na nieruchomość gruntową przynależą do budynku. W przypadku budynku mieszkalnego – wielorodzinnego, najczęściej jesteśmy członkiem wspólnoty, która objęła w zarząd teren działki od inwestora, który realizował inwestycje. W poprzednim wpisie zajmowałam się zasadami jakimi rządzi się wykończenie części wewnętrznych budynku „części wspólne inwestycji budowlanych – wnętrza” tym razem skupię się na tym, co znajduje się na zewnątrz. Teren działki, tak jak i sama inwestycja w trakcie realizacji objęte są wytycznymi prawa. Od wspomnianych Warunków Technicznych, Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub Studium Uwarunkowań Przestrzennych, po wydawane przez gminy Warunki Zabudowy. Oczywiście istnieje szeregi ustaw i dokumentów,…

  • Aranżacja wnętrz,  Architektura,  Nieruchomości

    Kwestie jakie należy wziąć pod uwagę kupując nieruchomość mieszkalną – część 2

    Jakiś czas temu poruszyłam temat zagadnień wartych przeanalizowania przy zakupie mieszkania „7 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkania„. Dziś przedstawiam drugi wpis cyklu, w którym opiszę trzy z podjętych aspektów. Postanowiłam pogrupować wymienione wcześniej kwestie, ponieważ niektóre z nich są ze sobą ściśle powiązane lub wynikają z siebie bezpośrednio. powierzchnia i układ mieszkania rodzaj nieruchomości – typ zabudowy plany na przyszłość – rodzina, praca, zmiany W obecnych czasach szacuje się, że w nieruchomości, którą nabędziemy w celach mieszkalnych spędzimy średnio 5-10 lat. Jest to bardzo subiektywne, bo nikt z nas nie zna przyszłości, ale zastanówmy się przez chwilę, jak chcielibyśmy i jak możliwe realnie będzie wyglądało nasze życie.…

  • Architektura,  Nieruchomości

    7 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkanie

    Zakup mieszkania to decyzja niełatwa, nie tylko ze względu na włożone w inwestycje środki, ale i długoterminowość możliwych konsekwencji danego wyboru. Należy rozdzielić zakup inwestycyjny od transakcji nabycia nieruchomości, w której będziemy mieszkać na co dzień. Zasady jakimi rządzi się podjęcie decyzji zakupowej w obu tych przypadkach bywają skrajnie różne. Zakupem inwestycyjnym zajmę się w oddzielnym wpisie. Dziś natomiast rozpocznę cykl, w którym opiszę szczegółowo 10 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkanie dla Nas. Paradoks polega na tym, że często nie ma decyzji dobrych i złych, są decyzje nasze, indywidualne. Warto jednak by zostały podjęte z pełną świadomością wszystkich czynników, plusów, minusów i konsekwencji. Niejednokrotnie finalny wybór pada…

  • Inspiracje

    Najbardziej inspirujący kanał YouTube – architektura i urbanistyka

    W dzisiejszych czasach internet jest kopalnią wiedzy i inspiracji. Treści warto jednak filtrować, ponieważ ilość dostępnych materiałów wpływa niesety na ich jakość. Pisałam już o prasie i Netflix, kolejnym medium wartym uwagi jest kanal YouTube. W temacie architektury i urbanistyki na tym popularnym portalu znajduje się kanał, który ciekawie i kompleksowo porusza tematy przestrzeni, miasta i budynków. Architecture is a good idea, to tematyczne play listy , różnorodność poruszanych zagadnień i charyzmatyczny prowadzący. To wszystko sprawia, że z wyczekiwaniem oglądam każdy nowy film. Polecam serdecznie, w końcu Ja i ponad 75 tyś Subskrybentów nie możemy się mylić 😀 https://www.youtube.com/user/rgajda

  • Miasto,  Miejsca

    Nikiszowiec – magiczne miejsce w sercu Katowic

    Robotnicza dzielnica Nikiszowiec powstała w latach 1908-1918, jako miejsce zamieszkania pracowników kopalni Giesche. Górnicy otrzymali w użytkowanie dziewięć trzy kondygnacyjnych ceglanych budynków,  każdy z nich zaprojektowany w kształcie czworoboku posiadał wewnętrzny zielony podwórzec. Poza funkcją mieszkalną powstały również szkoła, gospoda, pralnia, suszarnia i sklepy. Obok rynku wybudowano kościół. Na dziedzińcach znajdowały się komórki i piece. Całość zabudowań stanowiła niezależny kompleks osiedlowy, czego niestety nie można powiedzieć zbyt często o współczesnych osiedlach. Nikiszowiec znajduje się na Szlaku Zabytków techniki Województwa Śląskiego, został również wpisany na listę pomników historii. Myślę, że o jego wyjątkowości świadczy kilka elementów, wspomniany już rewelacyjnie zaplanowany układ zabudowań, ale też wyjątkowość architektury budynków. Projektanci (Emil i Georg…