• Aranżacja wnętrz,  Nieruchomości

    5 sekretów home staging, które pomogą Ci osiągnąć wyższą cenę transakcji

    Osoby posiadające dom lub mieszkanie po podjęciu decyzji o wynajmie lub sprzedaży już na samym początku powinny zastanowić się, czy ich nieruchomość jest gotowa do transakcji, a ich wiedza jako sprzedających jest wystarczająca, aby przeprowadzić sprzedaż z jak największym zyskiem. Warto zastanowić się nad takimi kwestiami jak: realna wycena, grupa potencjalnych odbiorców, próba obiektywnego spojrzenia na nieruchomość. W zależności od posiadanych nakładów czasu jak i finansów warto przemyśleć czy transakcją zając się osobiście, czy z pomocą pośrednika, może warto wykonać obiektywną wycenę nieruchomości u Rzeczoznawcy Majątkowego. Oferta sprzedaży lub wynajmu mieszkania już w pierwszych sekundach musi zainteresować klienta, tak aby zachęcić go do złożenia zapytania lub chęci wizyty w mieszkaniu.…

  • Aranżacja wnętrz,  Nieruchomości

    Socjotechniki we wnętrzach na sprzedaż

    Każdy z nas na różnych etapach życia może znaleźć się zarówno w roli sprzedającego jak i kupującego nieruchomość. Idealna sytuacja jest wtedy, kiedy obie strony moją identyczną wiedzę, a negocjacje odbywają się uczciwie i z szacunkiem. Nie jest to jednak ani częste, ani łatwe. Bardzo dobrym rozwiązaniem jest wynajęcie pośrednika nieruchomości, który w naszym imieniu zajmie się wszelkimi zagadnieniami formalno-prawnymi transakcji. Inaczej jednak ma się kwestia wyglądu nieruchomości, w tym przypadku nieocenione będą działania Home Stagingu. Ogólnymi elementami na jakie warto zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości zajmuję się w cyklu „7 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkanie”. W tym wpisie skupię się na metodach i prawach jakimi rządzą…

  • Aranżacja wnętrz

    Home Staging – konsultacje

    Home Staging polega na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży bądź wynajmu. Celem takiego przygotowania jest zainteresowanie jak największej liczby oglądających nieruchomość, a przez to przyspieszenie sprzedaży lub wynajmu za możliwie najwyższą cenę. Techniki home stagingu opierają się na marketingu. Ich zastosowanie zmienia charakter nieruchomości z „do mieszkania” na „do sprzedania”. Nieruchomość przygotowana do sprzedaży (wynajmu) staje się produktem atrakcyjnym dla nabywców. Badania na rynku amerykańskim wskazują skuteczność w skróceniu czasu sprzedaży (przeciętnie o 40%) a także w zwiększeniu realnej wartości nieruchomości (z badań Barbary Schwarz, światowej pionierki home stagingu po jego zastosowaniu oferowana cena zakupu rośnie przeciętnie o 10%). Jednym z podstawowych założeń home stagingu jest działanie nisko kosztowe (najtańsze konsultacje…