• Aranżacja wnętrz,  Architektura,  Nieruchomości

    Kwestie jakie należy wziąć pod uwagę kupując nieruchomość mieszkalną – część 4

    W dzisiejszym wpisie kończę rozpoczęty jakiś czas temu cykl tematów dotyczących: "7 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkanie". W poprzednich wpisach cyklu, 2 i 3, w kontekście planów na przyszłość opisałam sprawy związane z układem i powierzchnią mieszkania. Poruszyłam też kwestie związane z lokalizacją i zapleczem jaki powinna nam zagwarantować. Na sam koniec pozostawiłam kwestie finansowe i formalno-prawne, aczkolwiek bywają one najważniejsze i decydujące o samym zakupie nieruchomości. Kwestie finansowe Zakup mieszkania poza oczywistymi kosztami samej transakcji, niesie za sobą szereg opłat dodatkowych, z których warto zdawać sobie sprawę już na etapie planowania nabycia nieruchomości. Szacuję się, że w zależności od źródła zakupu (rynek pierwotny, czy wtórny) koszty…

  • Miasto,  Projektowanie zieleni

    34 Drzewa idealne do miasta i ich rola w ekosystemie miejskim

    Drzewa, nie mają łatwego życia w mieście. Warunki jakie panują w tkance miasta, utrudniają ich wzrost i prawidłowy rozwój. Suche i ubogie w składniki odżywcze podłoże, mało przestrzeni dla rozrostu korony i bryły korzeniowej, zanieczyszczenie powietrza, zimowe zasolenie, to wszystko sprawia, że drzewa w mieście mogą rozwijać się gorzej lub po prostu zamierać. Obserwując rozwój miast, często ma się wrażenie, że w przypadku nowych osiedli, inwestycji publicznych, czy usługowych, zapomniano lub celowo nie zastosowano drzew. Najcześciej wynika to z faktu, iż inwestorzy nastawieni na jak największą ilość powierzchni użytkowej budynków i zysk finansowy, świadomie rezygnują z drzew. Dodatkowo, restrykcje formalne dla nowoprojektowanych obiektów dość mocno ograniczają możliwości nowych nasadzen (np.…

  • Aranżacja wnętrz,  Design,  Projektowanie zieleni

    Zielone ściany w przestrzeni i wnętrzach

    Zielone sciany roślinne coraz częściej goszczą w naszych domach, biurach i przestrzeni publicznej. Ich zalety i zastosowanie są bardzo różnorodne i wszechstronne. Od bardzo racjonalnie wykorzystanej przestrzeni miejsca, przez walory zdrowotne, po aspekt wizualny. Ogrody wertykalne mogą być wykonane w różnych technologiach i z różnych typów roślin. Coraz bardziej śmiałe realizacje możemy dostrzec w przestrzeni wielu polskich i zagranicznych miast. Florysci coraz częściej stosują zielone ściany w aranżacji wnętrz publicznych i prywatnych. Najprostsze konstrukcje i rozwiązania można wykonać samodzielnie lub kupić i hodować we własnym domu. Ogrody wertykalne to doskonałe rozwiązanie w małych przestrzeniach lub miejscach gdzie liczy się każdy centymetr powierzchni użytkowej miejsca. Zielone ściany pozwalają zaoszczędzić przestrzeń na…

  • Inspiracje,  Miasto,  Miejsca

    Superkilen – Kopenhaga, Dania

    Kopenhaga jest miastem, którego architektura i zagospodarowanie przestrzenne powinno stanowić przykład i inspiracje dla twórców miast. Miasto nie obawia się nieszablonowych rozwiązań, a powstające realizacje przepełnione są wizjonerskim i kreatywnym podejściem do tematu budownictwa i przestrzeni miasta. Prowadzona polityka lokalna, zrównoważony rozwój nastawiony na transport zbiorowy i rowerowy, duży procent terenów zielonych w stosunku do zabudowy, obecność morza, wszystko to sprawia, że jest to miejsce przyjazne do życia.  Biuro projektowe, które wywodzi się i jednocześnie stworzyło w Kopenhadze, wiele wspaniałych realizacji rozsławiających pracownie w świecie to Bjarke Igels Group. Główny projektant, charyzmatyczny i twórczy Bjarke Igels jest głównym bohaterem jednego z odcinków serialu Abstract platformy Netflix, który polecałam w jednym…

  • Aranżacja wnętrz,  Architektura,  Nieruchomości

    Kwestie jakie należy wziąć pod uwagę kupując nieruchomość mieszkalną – część 3

    Wracam dziś do tematu "7 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkanie", będzie to kolejna cześć cyklu, w której opiszę trzy z podjętych na początku aspektów. Już na wstępie postanowiłam pogrupować wymienione wcześniej kwestie, ponieważ niektóre z nich są ze sobą ściśle powiązane lub wynikają z siebie bezpośrednio. plany na przyszłość – rodzina, praca, zmiany lokalizacja w skali miasta otoczenie – dostęp do usług i rekreacji Zarówno w tym jak i w poprzednim wpisie cyklu – część 2, nie bez przyczyny został zdublowany jeden z punktów, a mianowicie Plany na przyszłość. W kontekście kolejnych wątków jakie będę dziś zgłębiać, nasze plany i założenia na najbliższe lata mają kolosalne znaczenie.…

  • Aranżacja wnętrz,  Nieruchomości

    5 sekretów home staging, które pomogą Ci osiągnąć wyższą cenę transakcji

    Osoby posiadające dom lub mieszkanie po podjęciu decyzji o wynajmie lub sprzedaży już na samym początku powinny zastanowić się, czy ich nieruchomość jest gotowa do transakcji, a ich wiedza jako sprzedających jest wystarczająca, aby przeprowadzić sprzedaż z jak największym zyskiem. Warto zastanowić się nad takimi kwestiami jak: realna wycena, grupa potencjalnych odbiorców, próba obiektywnego spojrzenia na nieruchomość. W zależności od posiadanych nakładów czasu jak i finansów warto przemyśleć czy transakcją zając się osobiście, czy z pomocą pośrednika, może warto wykonać obiektywną wycenę nieruchomości u Rzeczoznawcy Majątkowego. Oferta sprzedaży lub wynajmu mieszkania już w pierwszych sekundach musi zainteresować klienta, tak aby zachęcić go do złożenia zapytania lub chęci wizyty w mieszkaniu.…

  • Aranżacja wnętrz

    Jak urządzić salon w mieszkaniu melomana

    Każdy z nas ma jakieś pasje. Bardzo często jest tak, a przynajmniej w mojej ocenie powinno być tak, że nasze mieszkanie poza tym, że jest ładnie i funkcjonalne urządzone, sprzyja realizacji naszych zamiłowań. Czy nie o to chodzi, aby to mieszkanie było dla nas, a nie my dla niego ?! Ta zasada towarzyszy mi od zawsze. O ile zasady ergonomii wnętrz uczą nas jak projektować wnętrza wygodne w użytkowaniu. Style i zmieniające się trendy podpowiadają jak przyjemnie dla oka wykończyć przestrzeń. Tak tylko nasze codzienne życie, nawyki i pasje pozwalają nam tworzyć przestrzeń dobrą dla Nas. Trudność, czy skomplikowanie takiego pojmowania projektowania wnętrz polega, często na specyfikacji danego zamiłowania. Nie…

  • Inspiracje,  Miejsca

    Hala Koszyki – Warszawa

    Jedną z najbardziej spektakularnych rewaloryzacji ostatnich lat, licznie nagradzaną i dobrze ocenioną nie tylko przez branżę, ale i mieszkańców miasta jest nadanie dawnej świetności i nowych funkcji Hali Koszyki przy ulicy Koszykowej w Warszawie. Budynki Hali wybudowane na początku XX wieku, reprezentujące styl secesyjny w architekturze, od początku swojego powstania pełniły funkcję handlowo-usługowe. Różni właściciele, liczne remonty i pomysły na zagospodarowane przestrzeni, zmiany ustrojowe, wszystko to przyczyniło się do faktu, iż lata świetności Hala miała już zdecydowanie za sobą. Szczegółowy opis historii miejsca i architektury budynków można znaleźć na stronie firmy, która obecnie zarządza kompleksem https://www.koszyki.com/historia-i-architektura/ Nowe oblicze miejsca inwestor zaprezentował Warszawie i światu w 2016 roku. Za projekt architektoniczny…

  • Nieruchomości

    Zewnętrzne części wspólne inwestycji mieszkaniowych

    Każdy z nas, będąc właścicielem mieszkania lub budynku, w mniejszym lub większym stopniu ma wpływ na nieruchomość gruntową przynależą do budynku. W przypadku budynku mieszkalnego – wielorodzinnego, najczęściej jesteśmy członkiem wspólnoty, która objęła w zarząd teren działki od inwestora, który realizował inwestycje. W poprzednim wpisie zajmowałam się zasadami jakimi rządzi się wykończenie części wewnętrznych budynku „części wspólne inwestycji budowlanych – wnętrza” tym razem skupię się na tym, co znajduje się na zewnątrz. Teren działki, tak jak i sama inwestycja w trakcie realizacji objęte są wytycznymi prawa. Od wspomnianych Warunków Technicznych, Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub Studium Uwarunkowań Przestrzennych, po wydawane przez gminy Warunki Zabudowy. Oczywiście istnieje szeregi ustaw i dokumentów,…

  • Aranżacja wnętrz,  Architektura,  Nieruchomości

    Kwestie jakie należy wziąć pod uwagę kupując nieruchomość mieszkalną – część 2

    Jakiś czas temu poruszyłam temat zagadnień wartych przeanalizowania przy zakupie mieszkania „7 rzeczy jakie należy wziąć pod uwagę kupując mieszkania„. Dziś przedstawiam drugi wpis cyklu, w którym opiszę trzy z podjętych aspektów. Postanowiłam pogrupować wymienione wcześniej kwestie, ponieważ niektóre z nich są ze sobą ściśle powiązane lub wynikają z siebie bezpośrednio. powierzchnia i układ mieszkania rodzaj nieruchomości – typ zabudowy plany na przyszłość – rodzina, praca, zmiany W obecnych czasach szacuje się, że w nieruchomości, którą nabędziemy w celach mieszkalnych spędzimy średnio 5-10 lat. Jest to bardzo subiektywne, bo nikt z nas nie zna przyszłości, ale zastanówmy się przez chwilę, jak chcielibyśmy i jak możliwe realnie będzie wyglądało nasze życie.…